ما هي المشتقات المالية؟ ما أنواع المشتقات المالية derivative
فوائد التنويع: يمكن أن يوفر الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري تنويعًا في المحفظة مع تقديم مزايا ضريبية أيضًا.
من ناحية أخرى، من الضروري أن نكون على دراية بالآثار الضريبية على المستثمرين لاتخاذ قرارات مستنيرة بشأن استراتيجيات استثمارهم.
إن المحفظة المتنوعة بشكل جيد تتألف من أنواع مختلفة من الأوراق المالية في مختلف الصناعات التي لديها درجات متفاوتة من المخاطر. والارتباط مع عائدات كل منهما، بينما يتفق محترفو الاستثمار على أن التنويع لا يمكن أن يُضمن ضد الخسارة.
باعتبار أن كل عمل وإجراء واستثمار ينطوي على مخاطر وعوائد مختلفة، فقد قسمت النظرية المالية مخاطر الاستثمار التي تؤثر على قيم الأصول إلى فئتين وهما، المخاطر المنتظمة، والمخاطر غير المنتظمة. كما يتعرض المستثمرون لمخاطر منهجية، وغير منهجية.
وذلك من خلال مخاطر فقدان الاستثمارات بسبب عوامل عديدة مثل، المخاطر السياسية، ومخاطر الاقتصاد الكلي التي تؤثر على أداء السوق ككل.
ومع ذلك ومثل أي مشروع آخر، هناك مخاطر ومكافآت للاستثمار العقاري، سواءً أكنت تشتري منزلًا لأول مرة أو محترفًا، فمن المهم التعرف على عوامل الخطر نور الامارات في الاستثمار العقاري قبل إجراء أي عملية شراء. ومن أبرز مخاطر الاستثمار العقاري هي:
– دراسة القوانين المحلية: يجب على المستثمرين دراسة القوانين المحلية المتعلقة بالاستثمار العقاري في المنطقة،
الاستثمار العقاري، على الرغم من جاذبيته واستقراره الظاهري، ينطوي على مخاطر جمة قد تكون غير واضحة للبعض. فبينما يعزز شراء العقارات بهدف تحقيق عائد مادي الأمان المالي على المدى الطويل ويقدم تنوعاً في الخيارات وقلة في تقلبات السوق مقارنة بالاستثمارات الأخرى، إلا أنَّ هنالك بعض التحديات والمخاطر التي يجب الانتباه إليها.
على سبيل المثال، خلال فترة الانكماش الاقتصادي، قد تنخفض أسعار العقارات بشكل حاد، مما يؤدي إلى تكبُّد المستثمرين الذين اشتروا بأسعار الذروة خسائر كبيرة نظراً لاضطرارهم إلى خفض الأسعار إذا ما احتاجوا إلى البيع خلال هذه الفترة.
لذلك يمكن أن يكون الذهب الرقمي خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يرغبون بالحصول على نفس مزايا الذهب المادي دون مخاطر أمنية.
بمرور الوقت، يساعد الاستثمار الامارات للمبتدئين على تحقيق مكاسب رأسمالية، وذلك نتيجة إلى زيادة قيمة العقار وبيعه، حيث يمثل مكسب رأس المال الفرق بين ثمن الشراء الأصلي، وثمن بيع العقار.
تتوقف القرار بين صناديق الاستثمار العقاري وامتلاك العقارات على عوامل مثل تحمل المخاطر، وأهداف الاستثمار، والمشاركة المطلوبة في إدارة العقارات. بينما توفر صناديق الاستثمار العقاري الراحة والتنويع، يسمح امتلاك العقارات المادية بالتحكم أكثر في الأصول الفردية.
– التمويل: يجب على المستثمرين التفكير في كيفية تمويل العقار الذي يريدون شراءه، سواء كان ذلك عن طريق البنوك أو عن طريق الاستثمار الجماعي.